パークホームズ武蔵小山

  • 東京都品川区小山三丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 19階建 / 278戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
9,600万円
211.9万円/㎡
相場
9,707万円
214.2万円/㎡
6,592
8,669
10,745
12,822
AI査定結果
推定相場価格
9,707万円
214.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,669万円〜10,745万円
191.3万円/㎡〜237.1万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年7月9日
パークホームズ武蔵小山
9,600万円（211.9万円/㎡）/ 15階 / 45.31㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は231.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/099,600万円211.9万円15階 45.31㎡ 1LDK北西
2025/06/2112,380万円216.7万円12階 57.13㎡ 2LDK北西
2025/06/2114,380万円220.2万円19階 65.29㎡ 1LDK北西
2025/06/139,980万円217.1万円19階 45.98㎡ 1LDK北西
2025/03/1325,800万円268.4万円6階 96.11㎡ 3LDK北西
2024/12/3030,000万円312.1万円6階 96.11㎡ 3LDK北西
2024/01/269,100万円171.4万円19階 53.08㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は218.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09パークホームズ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,600万円211.9万円45.31㎡1LDK15階 / 19階建 北西2008年278戸RC
2025/05/06ミッドサザン・レジデンス御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 8,280万円198.4万円41.73㎡1LDK11階 / 27階建 東2006年240戸RC
2025/07/02ブリリア大井町ラヴィアンタワー
品川区大井一丁目
大井町駅5分 10,200万円237.7万円42.91㎡1LDK23階 / 28階建 北2012年269戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.2%上昇、品川区では30.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.9万円）は品川区の平均と比較して27%割高です。
2003〜2013年築, 専有面積35.31㎡〜55.31㎡の平均販売価格
東京都
167.0万円/㎡
前年比+27.2%
品川区
166.9万円/㎡
前年比+30.5%

マンション概要

マンション名パークホームズ武蔵小山
所在地東京都品川区小山三丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年月2008年
階数19階建
総戸数278戸
建物構造RC
土地権利所有権

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