2003〜2013年築, 専有面積82.86㎡〜102.86㎡の平均販売価格
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パークホームズ武蔵小山
東京都品川区小山三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分
2008年築 / 19階建 / 278戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
21,800万円
234.8万円/㎡
14,614
19,405
24,195
28,986
AI査定結果
推定相場価格
21,800万円
234.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,405万円〜24,195万円
209.0万円/㎡〜260.6万円/㎡
推定賃料
41.2万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年9月13日
パークホームズ武蔵小山
21,000万円（226.1万円/㎡）/ 6階 / 92.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は217.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（226.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 21,000万円 | 226.1万円 | 6階 | 92.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/30 | 16,980万円 | 206.0万円 | 15階 | 82.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 16,980万円 | 206.0万円 | 15階 | 82.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 13,980万円 | 263.4万円 | 15階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/25 | 8,959万円 | 197.7万円 | 15階 | 45.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/10 | 9,600万円 | 211.9万円 | 15階 | 45.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 12,380万円 | 216.7万円 | 12階 | 57.13㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 14,380万円 | 220.2万円 | 19階 | 65.29㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/13 | 9,980万円 | 217.1万円 | 19階 | 45.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/13 | 25,800万円 | 268.4万円 | 6階 | 96.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/30 | 30,000万円 | 312.1万円 | 6階 | 96.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/25 | 11,890万円 | 224.0万円 | 19階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/28 | 11,890万円 | 224.0万円 | 1階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/16 | 14,990万円 | 187.2万円 | 12階 | 80.09㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/26 | 14,300万円 | 178.5万円 | 12階 | 80.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 9,100万円 | 171.4万円 | 19階 | 53.08㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 10,480万円 | 160.5万円 | 15階 | 65.29㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は204.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（226.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | パークホームズ武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 21,000万円 | 226.1万円 | 92.86㎡ | 3LDK | 6階 / 19階建 | 北東 | 2008年 | 278戸 | RC |
| 2024/03/30 | プラウドタワー東五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 16,400万円 | 218.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 16階 / 25階建 | 南 | 2008年 | 289戸 | RC |
| 2025/06/09 | ル・サンク大崎シティタワー 品川区大崎一丁目 | 大崎駅5分 | 16,500万円 | 230.5万円 | 71.57㎡ | 2LDK | 12階 / 27階建 | 南西 | 2007年 | 254戸 | RC |
| 2025/03/23 | ミッドサザン・レジデンス御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 15,800万円 | 218.7万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 7階 / 27階建 | 南 | 2006年 | 240戸 | RC |
| 2024/09/22 | ブリリアタワー大崎 品川区大崎一丁目 | 大崎駅4分 | 14,000万円 | 185.5万円 | 75.49㎡ | 2LDK | 8階 / 29階建 | 南 | 2007年 | 238戸 | RC |
| 2024/02/04 | ブリリア大井町ラヴィアンタワー 品川区大井一丁目 | 大井町駅5分 | 16,800万円 | 204.2万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 15階 / 28階建 | 西 | 2012年 | 269戸 | RC |
| 2024/07/01 | ジェントリーハウス品川大井 品川区大井三丁目 | 大井町駅8分 | 12,480万円 | 171.9万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 294戸 | RC |
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ポイント
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